10月房企销售数据点评：销售持续高增，TOP40中近九成实现正增长国盛证券 2020-11-03_行业研究_报告

10月房企销售数据点评：销售持续高增，TOP40中近九成实现正增长国盛证券 2020-11-03

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发布机构：国盛证券发布时间：2020-11-03大小：761.64 KB页数：共7页上传日期：2021-11-23语言：中文简体

10月房企销售数据点评：销售持续高增，TOP40中近九成实现正增长国盛证券2020-11-03.pdf

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摘要：10月房企销售持续高增，单月同比提高21.5%。1-10月百强房企累计全口径销售额99359.3亿元，同比增长9.0%，增速较前值扩大1.6个百分点；权益销售额72021.8亿元，同比增长7.5%，增速较前值扩大2.0个百分点。10月当月百强房企全口径销售额12847.1亿元，同比增长21.5%，较前值收窄3.3个百分点；权益销售额9473.0亿元，同比增长22.6%，较前值增长1.3个百分点。1-10月累计百强房企全口径销售额超千亿的有27家，较去年同期增长2家。头部准入门槛较同期显著提升。1-10月TOP10/TOP30/TOP50/TOP100房企准入门槛分别为2162.5/920.4/627.0/207.1亿元，较去年同期分别+8.0%/+10.1%/+18.0%/+13.5%，TOP50同比较前值大幅提升。不同梯队房企销售增速继续分化。1-10月TOP1-10/TOP11-30/TOP31-50/Top51-100房企实现全口径销售额39357.0/27833.6/15184.9/16983.8亿元，同比增速分别为5.7%/12.3%/12.0%/9.2%。TOP1-10/TOP11-30/TOP31-50/Top51-100房企10月单月实现全口径销售额4886.1/3753.2/1987.9/2219.9亿元，同比增速分别为8.3%/33.6%/29.2%/29.8%。行业集中度持续提升。1-10月TOP3/TOP10/TOP30/TOP50房企权益口径销售额占TOP100房企比重分别为20.2%/41.9%/68.4%/83.3%，同比分别变化+0.6%/-0.2%/0.0%/+0.6%；1-9月TOP3/TOP10/TOP30/TOP50/TOP100房企权益口径销售额占全国商品房销售额的比重分别为11.0%/22.8%/37.0%/45.0%/54.1%，同比分别增长0.8%/0.6%/0.7%/1.1%/0.9%。TOP40中近九成实现正增长。具体公司来看，TOP40房企中1-10月累计全口径销售金额同比增速靠前的是建发房产（+77.2%）、禹洲集团（+52.6%）和新希望地产（+48.6%），增速靠后的是新城控股（-14.4%）、绿地控股（-10.3%）和蓝光发展（-8.4%）。10月单月全口径销售金额同比增速靠前的是建发房产（+143.5%）、荣盛发展（+82.9%）、佳兆业（+82.0%）（剔除异常值后），增速靠后的是正荣集团（-13.6%）、碧桂园（-11.8%）、绿地控股（-6.0%）。40强房企中1-10月累计全口径销售额同比为正的公司有35家，占比为87.5%；10月当月同比为正的有36家，占比90%。投资建议：房地产板块估值仍处于低位，建议关注：1.经营稳健、现金流充裕、同时销售有一定增长潜力的龙头房企，如金地集团、保利地产、万科A；2.弹性较大、经营持续提升的成长型房企，如中南建设、金科股份、阳光城、华发股份；3.现金流优秀、运营能力逐渐得到市场认同从而估值提升的商业地产：华润置地、新城控股、龙湖集团；4.推荐关注经纪服务赛道龙头：贝壳、我爱我家、世联行。风险提示：疫情影响超预期，销售超预期下行。

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这家伙很懒，什么都没有填写！

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