大陆房地产行业月度资料点评：11月房地产销售冷清，投资降幅收窄群益证券 2023-12-21（6页）附下载_行业研究_报告

大陆房地产行业月度资料点评：11月房地产销售冷清，投资降幅收窄群益证券 2023-12-21（6页）附下载

#房地产 #投资 #群益证券

发布机构：群益证券发布时间：2023-12-21大小：1.55 MB页数：共6页上传日期：2023-12-22语言：中文简体

大陆房地产行业月度资料点评：11月房地产销售冷清，投资降幅收窄群益证券2023-12-21.pdf

免费阅读10页，购买之后可查看、下载完整报告

摘要：11月全国房地産销售金额为8157亿元，M0M+0.8%，Y0Y-8.6%，Y0Y降幅扩大0.5个百分点；销售面积爲0.79亿平方米，M0M+2％，Y0Y-10.3％，降幅收窄0.7个百分点。1-11月，房地産累计销售金额和销售面积分别10.5万亿元和10亿平方米，Y0Y分别爲一5％和-8％。1-11月，房地産累计销售均价10286元/平方米，Y0Y+7.08％。11月70大中城市一手房和二手房价格指数同比分别下降0.7%和3.69%，已经分别连续18个月和22个月同比下降；11月一手房、二手房价格同比上涨城市数分别爲20个和2个，分别较上月减少3个和1个。11月房地産投资金额8123万亿元，Y0Y-10.56％，降幅较上月收窄0.71个百分点。1-11月房地産累计投资金额爲10.4万亿元，Y0Y-9.4％。11月房企到位资金9699万亿元，M0M+4.5%，Y0Y-8.7%，同比降幅收窄8.14个百分点，主要原因是去年同期基期较低。环比看，国内贷款、自篝资金、外资分别增长9.1%、5.5%和5.6倍11月新开工面积爲0.82亿平方米,Y0Y+4.7％，M0M+17.4％，本月新开工环比回升；1-11月新开工面积爲8.75亿平方米,Y0Y-21.2％。11月竣工面积爲1亿平方米，Y0Y+10.3%，M0M+56.5%。1-11月竣工面积6.52亿平方米，Y0Y+17.9%一綫城巿相继放宽政策，刺激效果仍需观察12月14日北京和上海放宽房地産政策，此次雨个城市的政策力度相对较大，包括降低了首付比例、贷款利率，放宽普通住宅的认定标凖(普通住宅比非普的首付和税费等会更低），北京还延长了贷款期限。调整後，雨个城市的首付比例下限和贷款利率仍高于全国标凖，幷且仍保持全市限购，後续根据市场实际情况仍存在放松的空间。由于房地産市场持续低景气，11月以来政策面偏多。广州和深圳率先在11月政策松绑，深圳11月22日调降二套首付和普宅标准後，後一周（11.23-11.29）丶第二周（11.30-12.06）和第三周（12.07-12.13）二手房成交量环比分别增长0.68%、16%和0%。我们认爲上海和北京政策放宽後成交量(特别是二手房成交量)将会增加，但是刺激政策持续效果仍需观察。信心仍需时间修复，筑底进程存在不确定性，建议观望目前房地産政策正在持续加码，但市场信心修复仍需要时间。长期看，在行业下行的背景下，房企出现分化，优质国丶央企背景房企兼具融资和销售优势，市占率有望明显提升。建议关注招商蛇口（001979.SZ）丶保利发展（600048.SH）。

免责声明：
1.本站部分作品是由网友自主投稿和发布、编辑整理上传，对此类作品本站仅提供交流平台，不为其版权负责。
2.如发布机构认为违背了您的权益，请与我们联系，我们将对相关资料予以删除。
3.资源付费，仅为我们搜集整理和运营维护费用，感谢您的支持！

合集服务：
单个细分行业的合集获取请联系行研君：hanyanjun830

上一篇：酒行业周度市场观察2023年第51周艾瑞股份 2023-12-21（5页）附下载

下一篇：2023年11月房地产行业运行情况报告：销售端持续承压楼市回暖仍需政策支持东方金诚 2023-12-21（6页）附下载

关于上传者

神啊，赐个妞吧

未认证

这家伙很懒，什么都没有填写！

文档

316

粉丝

关注

关注Ta

个人主页

找报告就上搜搜报告

找报告就上搜搜报告