大悦城销售和盈利韧性强,融资成本进一步下降亿翰智库2022-09-02.pdf
摘要:大悦城(000031)一、合同销售保持强韧性,坚持精准投资导向销售型业务方面,大悦城实现合同销售金额285亿元,同比下降21%,降幅明显小于行业水平。持有型业务方面,大悦城保持拓展和开业节奏,在营购物中心和写字楼维持良好运营水平。投资方面,2022年上半年,大悦城在北京、杭州、苏州、武汉、成都等核心城市共获取7个项目,按金额计算的投销比来看与往年差距并不太大。二、盈利能力保持稳定,毛利润率提升2.7个百分点实现营业收入150亿元,较2021年同期上升5.3%,毛利润率和净利润率分别为33.9%和7.1%,较2021年同期分别上升2.7个百分点和下降1.1个百分点。三、负债水平处于合理范围,融资成本进一步下降截至2022年上半年,企业净负债率和现金短债比指标达标,分别为93.3%和1.4倍(未扣除受限制资金),剔除预收款后的资产负债率为71.1%,略超过监管要求。融资能力方面,大悦城融资渠道基本通畅,同时融资成本进一步下降。
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