房地产行业周报:第11周新房成交同比增速回升、供销比回升海通国际2024-03-20.pdf
摘要:上周大中城市新房成交情况:2024年第11周30大中城市新房成交面积为148万平方米,环比前一周20%,同比2023年-57%。其中一线城市销售面积38万平方米,环比前一周31%,同比2023年-48%。二线城市销售面积77万平方米,环比前一周20%,同比2023年-56%。三线城市销售面积33万平方米,环比前一周9%,同比2023年-65%。2024年3月1日-14日30城累计成交面积271万平方米,环比2024年2月同期49%,同比-58%。一线城市累计成交面积68万平方米,环比2024年2月同期112%,同比-46%。二线城市累计成交面积141万平方米,环比2024年2月同期36%,同比-60%。三线城市累计成交面积63万平方米,环比2024年2月同期-36.6%,同比-62%。上周18城二手房成交量情况:18城2024年第11周二手房成交量为164万平方米,环比前一周15.6%,同比-28%。其中一线城市二手房成交面积36万平方米,环比前一周19%,同比-26%。二线城市二手房成交面积122平方米,环比前一周15%,同比-26.7%。三线城市二手房成交面积6.3万平方米,环比前一周5%,同比-53%。18城2024年3月1日-14日二手房成交面积305万平方米,环比2024年2月同期153%,同比去年-35%;一线城市66万平方米,环比2024年2月同期175%,同比去年-28%;二线城市227万平方米,环比2024年2月同期149.8%,同比去年-36.5%;三线城市12万平方米,环比2024年2月同期115%,同比去年-47%。2024年第11周百城土地供应和成交情况:上周土地供应面积为1911万平方米,土地成交面积为1697万平方米,供销比1.13倍。土地出让金额为267亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积16662万平方米,同比-4%,累计同比增速较前一周回升0.92个百分点,成交面积16091万平方米,同比-5%,累计同比增速较前一周回升5.75个百分点,累计土地出让金4163亿元,同比6.35%。上周全国土地溢价率为2%,环比前一周回落3.25个百分点。一线城市上周土地溢价率0%,环比前一周持平,二线城市上周溢价率2%,环比前一周回落8.2个百分点,三线城市上周溢价率2%,环比前一周回升1.1个百分点。上周房地产板块表现:上周房地产指数(882011.WI)2034.2点,环比前一周4.58%,沪深300指数(000300.SH)3570.0点,环比前一周0.71%,房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为-4.41%和5.42%。上周重点跟踪公司中,A股保利发展涨跌幅2.32%,其次金地集团涨跌幅1.49%,物业股方面中海物业涨跌幅为7.24%,华润万象生活涨跌幅为7.19%,港股旭辉控股集团涨跌幅周内表现为14.04%,其次是华润置地12.50%。风险提示:行业面临地产调控和经济下行风险;房企资金面紧张的风险。
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