房地产行业研究周报：本周4单REITs集中获批中泰证券 2024-04-08（17页）附下载_行业研究_报告

房地产行业研究周报：本周4单REITs集中获批中泰证券 2024-04-08（17页）附下载

#房地产 #中泰证券 #行业研究

发布机构：中泰证券发布时间：2024-04-08大小：1.71 MB页数：共17页上传日期：2024-04-09语言：中文简体

房地产行业研究周报：本周4单REITs集中获批中泰证券2024-04-08.pdf

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摘要：一周行情回顾本周REITs指数上涨0.85%，沪深300累计上涨0.86%，中证500指数上涨1.67%，中证全债指数上涨0.10%，中债1年期国债指数上涨0.03%，中债10年期国债指数上涨0.12%，中证转债指数上涨0.77%。上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.60、-0.60、0.67，与沪深300、中证500相关性分别为0.49、0.55。行业基本情况重点事件：1）4月3日，沪深交易所网站显示，博时津开科工产业园REIT、工银瑞信河北高速集团高速公路REIT、易方达广州开发区高新产业园REIT、华夏深国际仓储物流REIT通过审核或注册生效。2）4月1-4日，华夏合肥高新、建信中关村、国君东久新经济、红土盐田港、红土深圳安居等多家REITs拟于近期举行2023年年度业绩说明会。3）4月2-4日，中信建投国家电投新能源REIT和中航首钢绿能REIT发布关于2024年第1季度经营情况的临时公告4）4月2-3日，富国首创水务REIT和华夏华润有巢REIT发布基金收益分配公告。5）4月2日，杭州富阳开发区建设投资集团有限公司REITs发行服务采购进行公开招标采购，发行规模不超过（含）20亿元人民币。交易量：本周REITs交易活跃度降低，周内交易金额为12.7亿（-36.5%），日均换手率为0.5%（-0.3pct），其中，高速公路3.3亿(-38.6%)、0.6%(0.0pct)，生态环保0.6亿(-47.5%)、1.1%(-0.2pct)，清洁能源3.0亿(+2.3%)、1.2%(+0.5pct)，产业园区3.4亿（-42.8%)、1.1%(-0.1pct)，仓储物流1.3亿(-36.6%)、1.4%(-1.3pct)，保租房1.1亿(-30.0%)、1.0%(-3.2pct)，消费类0.3亿(-37.0%)、0.5%(-1.9pct)。投资建议：本周公募REITs走势企稳小幅反弹，由于只有3个交易日，周内整体成交金额下降明显。建议投资者关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，此外需注意防范回撤风险。风险提示：二级市场价格大幅波动风险；基础设施项目的行业及项目运营风险；研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险；相关支持政策调整风险。

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