房地产行业周报:多城取消房贷利率下限,新房、二手房成交环比改善开源证券2024-04-14.pdf
摘要:核心观点:多城取消房贷利率下限,新房、二手房成交环比改善本周我们跟踪的64城新房、17城二手房成交面积同比下降,环比增长。土地成交面积同比下降,成交溢价率环比下降。本周住房城乡建设部透露,2024年以来,各地正在加快推进配售型保障性住房建设,截至4月11日,全国已有65个城市报送2024年保障性住房建设计划和项目。地方端苏州、张家港、武汉等城市出台购房补贴政策,山东省、江西省、甘肃省多地取消个人住房贷款利率下限,这一政策旨在进一步降低居民购房成本,支持刚性和改善性住房需求。我们认为目前稳地产信号明确,预计未来房地产政策将延续宽松基调,购房需求仍有释放空间。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造,更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会,维持行业“看好”评级。政策端:65城报送2024年保障房计划,多地出台购房补贴措施中央层面:住建部:4月11日,住房城乡建设部在浙江省杭州市召开的保障性住房建设工作现场会透露,2024年以来,各地正在加快推进配售型保障性住房建设,据住房城乡建设部相关负责人介绍,截至目前,全国已有65个城市报送2024年保障性住房建设计划和项目。地方层面:北京:使用住房公积金贷款购买装配式建筑、二星级以上绿色建筑或超低能耗建筑的缴存职工,其贷款额度最高可上浮40万元。广州:4月8日,根据新规定,一人申请贷款的最高额度提升至70万元,两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度则提升至120万元。山东省:4月10日,据媒体报道,中国人民银行山东省分行透露,山东青岛、烟台和济宁三地自4月1日起阶段性取消新发放个人首套房商业性住房贷款利率下限。市场端:新房、二手房成交环比增长,土地成交面积同比下降销售端:2024年第15周,全国64城商品住宅成交面积227万平米,同比下降41%,环比增加31%;从累计数值看,年初至今64城成交面积达3261万平米,累计同比下降44%。全国17城二手房成交面积为219万平米,同比增速-5%,前值-37%;年初至今累计成交面积2106万平米,同比增速-20%,前值-21%。投资端:2024年第15周,全国100大中城市推出土地规划建筑面积1808万平方米,成交土地规划建筑面积877万平方米,同比下降57%,成交溢价率为6.8%。合肥:地块竞买人须达到“五没有”条件,即:没有项目“烂尾”、没有“保交楼”任务、没有重大工程质量问题造成严重负面影响、没有项目发生一般及以上安全生产责任事故、没有所属物业公司被投诉较多造成严重负面影响。融资端:国内信用债发行规模同环比增加信用债发行150亿元,同比增加83%,环比增加172%,平均加权利率3.01%,环比增加2BP。信用债累计发行规模1528.3亿元,同比持平。风险提示:(1)市场信心恢复不及预期,政策影响不及预期,房企资金风险进一步加大;(2)调控政策超预期变化,行业波动加剧。
免责声明: 1.本站部分作品是由网友自主投稿和发布、编辑整理上传,对此类作品本站仅提供交流平台,不为其版权负责。 2.如发布机构认为违背了您的权益,请与我们联系,我们将对相关资料予以删除。 3.资源付费,仅为我们搜集整理和运营维护费用,感谢您的支持!
合集服务: 单个细分行业的合集获取请联系行研君:hanyanjun830
-
煤炭行业深度报告:火电碳达峰时间或比预期来的更晚 开源证券 2024-04-29(30页) 附下载
电力弹性系数或将保持稳定我国电力弹性系数大致经历过两个阶段,2010-2015年期间二产增速下滑导致...
3.66 MB共30页中文简体
6小时前57620积分
-
汽车行业点评报告:政策如期落地,以旧换新补贴有望推升行业销量 开源证券 2024-04-29(3页) 附下载
七部委发布《汽车以旧换新补贴实施细则》2024年4月26日,商务部、财政部、国家发改委、工业和信息化...
388.62 KB共3页中文简体
6小时前51220积分
-
房地产行业研究周报:中金印力消费REIT将于下周二上市 中泰证券 2024-04-29(19页) 附下载
一周行情回顾本周REITs指数上涨3.05%。沪深300累计上涨1.20%,中证500指数上涨1.0...
1.81 MB共19页中文简体
6小时前57120积分
-
房地产行业周报:广州优化不动产登记,上海推进“城中村”改造 华福证券 2024-04-29(12页) 附下载
周度观点:广州:优化不动产登记服务,创新开展土地“带押过户”4月22日,广州市规划和自然资源局发布《...
1.28 MB共12页中文简体
6小时前62120积分
-
房地产行业研究周报:一手房成交环比增加,多地出台购房新政 中泰证券 2024-04-29(18页) 附下载
房地产行业周报-20240428一周行情回顾本周,申万房地产指数上涨3.1%,沪深300指数上涨1....
997.51 KB共18页中文简体
6小时前20220积分
-
房地产行业研究:成都全域取消限购,多措并举促进楼市稳定 国金证券 2024-04-29(6页) 附下载
事件4 月 28 日, 成都市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。本次...
884.23 KB共6页中文简体
6小时前45920积分
-
房地产行业点评:对当下地产链投资的两大策略 平安证券 2024-04-29(3页) 附下载
事项:近期地产板块及相关产业链持续大涨。平安观点:多重因素导致地产板块反弹。4月(截止26日)重点5...
462.16 KB共3页中文简体
6小时前19320积分
-
宇瞳光学 公司信息更新报告:主营安防业务改善,汽车电子放量增长 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
宇瞳光学(300790)2024年一季报业绩超预期,看好安防回暖以及汽车业务增长,维持买入评级公司2...
869.94 KB共4页中文简体
6小时前90018积分
-
张江高科 公司信息更新报告:产业载体销售收入大幅增长,公允价值变动拖累业绩 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
张江高科(600895)产业载体销售收入大幅增长, 公允价值变动拖累业绩, 维持“买入”评级张江高科...
836.74 KB共4页中文简体
6小时前47718积分
-
致远互联 公司信息更新报告:Q1收入较快增长,提质增效成效显著 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
致远互联(688369)坚持“平台+生态”发展战略,维持“买入”评级考虑宏观环境影响及公司在AI领域...
833.88 KB共4页中文简体
6小时前64618积分
-
银都股份 公司信息更新报告:Q1利润端超预期,持续拓展新产品、新区域 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
银都股份(603277)持续拓新收入稳定增长,海运费同比下降+财务收益带动单季度净利率新高收入端,公...
832.6 KB共4页中文简体
6小时前45018积分
-
永信至诚 公司信息更新报告:业绩符合预期,数字风洞实现“0到1”突破 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
永信至诚(688244)网络靶场和人才建设领域领军企业,维持“买入”评级考虑下游需求景气度变化,我们...
813.08 KB共4页中文简体
6小时前89018积分
-
兴森科技 公司信息更新报告:FCBGA项目量产在即,公司有望迈入新一轮成长 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
兴森科技(002436)2023年短期业绩承压,静待载板项目产能释放,维持“买入”评级公司2023年...
832.25 KB共4页中文简体
6小时前47218积分
-
西麦食品 公司信息更新报告:燕麦主业提质增速,新产品、新渠道贡献增量 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
西麦食品(002956)燕麦基本盘增速较快,新业务、新渠道持续开拓,维持“增持”评级西麦食品2023...
829.09 KB共4页中文简体
6小时前79518积分
-
味知香 公司信息更新报告:业绩承压,产能陆续释放,静待改善 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
味知香(605089)B、C端齐发力,产能陆续释放,维持“增持”评级公司2023年实现营收8.0亿元...
822.93 KB共4页中文简体
6小时前42118积分
-
通合科技 公司信息更新报告:充电模块量利齐升,海外市场持续开拓 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
通合科技(300491)2023年报及2024年一季报:充电模块业务高速增长公司发布2023年报及2...
809.98 KB共4页中文简体
6小时前45818积分
-
泰格医药 公司信息更新报告:业绩阶段性承压,2024年有望逐步恢复 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
泰格医药(300347)业绩阶段性承压,在手订单稳健增长2024Q1,公司实现营业收入16.60亿元...
832.55 KB共4页中文简体
6小时前76518积分
-
苏博特 公司信息更新报告:减水剂需求承压,静待公司业绩修复 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
苏博特(603916)Q1业绩同比下降,静待需求复苏带动业绩修复,维持“买入”评级2023年公司实现...
829.83 KB共4页中文简体
6小时前45418积分
-
生益科技 公司信息更新报告:产品结构优化提振业绩,CCL有望开启上行周期 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
生益科技(600183)2024Q1业绩同环比大幅改善,行业上行周期有望开启,维持“买入”评级202...
831.91 KB共4页中文简体
6小时前60718积分
-
山西汾酒 公司信息更新报告:成长势能不减,业绩弹性持续 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
山西汾酒(600809)2023年营收319.3亿元,同比+21.8%,归母净利润104.4亿元,同...
829.98 KB共4页中文简体
6小时前21618积分