房地产行业周报:第14周新房成交同比增速回升、供销比回落海通国际2024-04-09.pdf
摘要:上周大中城市新房成交情况:2024年第14周30大中城市新房成交面积为236万平方米,环比前一周-10%,同比2023年-22%。其中一线城市销售面积68万平方米,环比前一周8%,同比2023年-9%。二线城市销售面积127万平方米,环比前一周-10%,同比2023年-24%。三线城市销售面积41万平方米,环比前一周-29%,同比2023年-32%。2024年4月1日-4日30城累计成交面积83万平方米,环比2024年3月同期30%,同比-44%。一线城市累计成交面积21万平方米,环比2024年3月同期24%,同比-48%。二线城市累计成交面积48万平方米,环比2024年3月同期55%,同比-35%。三线城市累计成交面积14万平方米,环比2024年3月同期-12%,同比-59%。上周18城二手房成交量情况:18城2024年第14周二手房成交量为157万平方米,环比前一周-17%,同比-17%。其中一线城市二手房成交面积35万平方米,环比前一周-11.6%,同比-11.7%。二线城市二手房成交面积116平方米,环比前一周-18.2%,同比-17.8%。三线城市二手房成交面积5.6万平方米,环比前一周-28.1%,同比-25%。18城2024年4月1日-4日二手房成交面积101万平方米,环比2024年3月同期71%,同比去年14%;一线城市17万平方米,环比2024年3月同期39%,同比去年16%;二线城市80万平方米,环比2024年3月同期80%,同比去年13%;三线城市4万平方米,环比2024年3月同期51%,同比去年15%。2024年第14周百城土地供应和成交情况:上周土地供应面积为1437万平方米,土地成交面积为2081万平方米,供销比0.69倍。土地出让金额为518亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积21694万平方米,同比-5%,累计同比增速较前一周下降3.3个百分点,成交面积20209万平方米,同比-8.6%,累计同比增速较前一周上升0.37个百分点,累计土地出让金5185亿元,同比-4.15%。上周全国土地溢价率为6%,环比前一周回0.15个百分点。一线城市上周土地溢价率8%,环比前一周回落1.1个百分点,二线城市上周溢价率8%,环比前一周回升1.8个百分点,三线城市上周溢价率2%,环比前一周回升0.16个百分点。上周房地产板块表现:上周房地产指数(882011.WI)1941.3点,环比前一周-2.26%,沪深300指数(000300.SH)3567.8点,环比前一周1.86%,房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为-8.78%和5.36%。上周重点跟踪公司中,A股金科股份涨跌幅0.0%,其次中南建设涨跌幅0.0%,物业股方面旭辉永升服务涨跌幅为7.75%,华润万象生活涨跌幅为5.45%,港股中国海外发展涨跌幅周内表现为6.57%,其次是华润置地-2.02%。风险提示:行业面临地产调控和经济下行风险;房企资金面紧张的风险。
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