房地产：2023年12月上海土地招拍挂市场城市测量师行 2024-01-18（7页）附下载_行业研究_报告

房地产：2023年12月上海土地招拍挂市场城市测量师行 2024-01-18（7页）附下载

#房地产 #城市测量师行

发布机构：城市测量师行发布时间：2024-01-18大小：1.51 MB页数：共7页上传日期：2024-01-19语言：中文简体

房地产：2023年12月上海土地招拍挂市场城市测量师行2024-01-18.pdf

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摘要：整体概览四批次集供完成两轮出让，全年揽金2200亿元；常态化供地市场量价齐升12月，上海集中供地完成第四批次部分土地出让，共计12幅地块，成交金额总计362亿元；常态化供地12月合计成交31幅，成交幅数和成交总价再次刷新年内高点。截至12月底，2023年上海土地招拍挂市场成交275幅地块，较2022年少48幅；成交总价累计达2412亿元，较2022年下降27.4%。其中，集中供地成交金额共计2200亿元。此外，2023年上海第四批次集中供地已于2024年1月10日进行第三轮交易活动，出让2幅地块，成交总价约63亿元；剩余1幅地块交易时间尚未明确。集中供地第四批次前两轮出让地块有6幅溢价成交上海第四批次集中供地计划出让15幅涉宅地块。12月，其中12幅地块在月内完成出让，共涉及9个行政区。12幅成交地块中，共有6幅地块溢价成交，其中3幅以10%封顶溢价率成交，6幅地块以起始总价成交。商品住宅用地平均成交单位地价56563元/平方米，成交总价249.87亿元；含住宅的混合用地大部分位于外环线以内，平均成交单位地价为69997元/平方米，成交总价112.16亿元。与今年前三批次集供相比，第四批次地块质量进一步提升，外环线以内的地块占比为50%，较第三批次上升21个百分点。但在市场热度下降、项目品质要求提升等影响下，房企拿地更加谨慎，底价成交地块比例从第一批次的21%攀升至第四批次的50%。截至12月底，2023年上海集供市场共计出让72幅地块，比上年度少43幅；成交总价累计达2200亿元，较上年度下降22.5%。

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罂语

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这家伙很懒，什么都没有填写！

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