房地产行业市场监测：上海存量住宅合租市场（2023年12月）城市测量师行 2024-01-09（5页）附下载_行业研究_报告

房地产行业市场监测：上海存量住宅合租市场（2023年12月）城市测量师行 2024-01-09（5页）附下载

#房地产 #城市测量师行

发布机构：城市测量师行发布时间：2024-01-09大小：1.31 MB页数：共5页上传日期：2024-01-10语言：中文简体

房地产行业市场监测：上海存量住宅合租市场（2023年12月）城市测量师行2024-01-09.pdf

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摘要：01全市租赁淡季，合租租金持续下跌毕业季租赁需求在6、7月份得到集中释放，8月份开始，随着应届生租赁需求减少，市场新增需求下降，合租市场进入下行通道，租金由涨转跌。另外，由于近期整租市场的降温，部分房东选择将房源托管给合租平台，这导致了“整租转合租”现象增多，合租房供应量增加。然而，合租需求并未同步增长，导致市场供需失衡加剧，合租房源成交周期相对延长，租金价格持续下跌。02板块下跌板块数量增加，中心城区下跌明显从近半年各板块合租租金变化情况来看，合租租金低于半年前的板块数量已经提升至六成左右，租金下降板块数量明显增加。市区成熟居住板块，如徐家汇板块、大宁板块等，其租房成本相对较高。受近半年就业市场不理想影响，合租客群面临的经济压力增加，租房预算减少。这些板块租赁需求下降，合租房源供过于求，租金价格持续下跌。在租金价格上涨的板块中，包括金桥、颛桥等产业集中度较高的外围区域占据了相当大的比例。其中，金桥板块凭借其完善的产业链优势，吸引了众多知名企业，包括蒂森克努伯和华为上海研究院等，主要涉及信息技术和高端装备制造领域。这些企业创造大量基础岗位，为区域合租市场提供稳定的租赁需求，租金价格也呈现出稳中有升的趋势。

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这家伙很懒，什么都没有填写！

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