造纸轻工行业周报：北京上海调整优化房地产相关政策，看好家居底部回暖海通国际 2023-12-20（18页）附下载_宏观策略_报告

造纸轻工行业周报：北京上海调整优化房地产相关政策，看好家居底部回暖海通国际 2023-12-20（18页）附下载

#房地产 #造纸 #家居 #海通国际

发布机构：海通国际发布时间：2023-12-20大小：2.81 MB页数：共18页上传日期：2023-12-22语言：中文简体

造纸轻工行业周报：北京上海调整优化房地产相关政策，看好家居底部回暖海通国际2023-12-20.pdf

免费阅读10页，购买之后可查看、下载完整报告

摘要：投资要点：北京、上海自12月15日起调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。北京：①下调新发放房贷最低首付款比例，同时延长贷款期限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。取消了房价过快上行阶段本市对房贷年限的从严管控，由目前最长25年恢复至30年。②降低商业银行新发放房贷利率政策下限。城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；非城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个基点。上海：①首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。②二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。同时，为支持推进“五个新城”和南北转型重点区域高质量发展，促进产城融合、职住平衡，在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点，最低首付款比例调整为不低于40%。我们认为，北上调整限贷政策有望对住房需求端形成有效刺激，对促进基本面回暖形成有力支撑。当前竣工数据稳健，23年2-11月，住宅竣工面积当月同比增速分别为9.7%/35.4%/28.3%/17.2%/15.8%/38.4%/10.5%/24.0%/14.0%/12.5%；家居零售小幅回暖，23年2-11月，家具类零售额当月同比变动分别为5.2%/3.5%/3.4%/5.0%/1.2%/0.1%/4.8%/0.5%/1.7%/2.2%。风险提示：地产政策放松不及预期，终端需求不及预期，行业竞争加剧，原材料价格大幅波动。

免责声明：
1.本站部分作品是由网友自主投稿和发布、编辑整理上传，对此类作品本站仅提供交流平台，不为其版权负责。
2.如发布机构认为违背了您的权益，请与我们联系，我们将对相关资料予以删除。
3.资源付费，仅为我们搜集整理和运营维护费用，感谢您的支持！

合集服务：
单个细分行业的合集获取请联系行研君：hanyanjun830

上一篇：中国能源市场周报：碳酸价格跌幅扩大，海上风电景气度不断抬升海通国际 2023-12-21（29页）附下载

下一篇：每周市场回顾麦高证券 2023-12-21（12页）附下载

关于上传者

神啊，赐个妞吧

未认证

这家伙很懒，什么都没有填写！

文档

316

粉丝

关注

关注Ta

个人主页

找报告就上搜搜报告

找报告就上搜搜报告