2023年1-10中国房地产企业销售业绩排行榜中国指数研究院2023-11-09.pdf
摘要:榜单解读当月要点:1、TOP100房企1-10月销售总额为52977.0亿元,同比下降13.1%,降幅相比上月扩大2.8个百分点2、三季报业绩:流动性分化显著,短期偿债压力略有缓解3、展望:核心城市政策有望进一步优化,一线城市市场有望逐渐企稳恢复1、业绩:TOP100房企销售总额为52977.0亿元,同比下降13.1%2023年1-10月,TOP100房企销售总额为52977.0亿元,同比下降13.1%,降幅相比上月扩大2.8个百分点。其中TOP100房企10月单月销售额同比下降33.5%,环比下降7.5%。销售额超千亿房企14家,较去年同期减少2家,百亿房企100家,较去年同期持平。TOP100房企权益销售额为36181.6亿元,权益销售面积为21297.6万平方米。2023年1-10月,各阵营房企销售额均有所下降。其中,TOP10房企销售额均值为2309.9亿元,较上年下降8.7%;TOP11-30房企销售额均值为718.3亿元,较上年下降12.3%;TOP31-50房企销售均值为351.7亿元,较上年下降17.1%;TOP51-100房企销售额均值为169.6亿元,同比下降21.4%。2、数量:千亿以上阵营企业数量减少2023年1-10月,千亿以上阵营企业数量减少。具体来看,千亿以上阵营14家,较去年同期减少2家,销售额均值1998.3元。第二阵营(500-1000亿)企业12家,较去年同期减少7家,销售额均值630.8亿元。第三阵营(300-500亿)企业19家,较去年同期减少4家,销售额均值399.5亿元。第四阵营(100-300亿)企业为55家,较去年同期增加13家,销售额均值178.9亿元。3、三季报业绩:流动性分化显著,短期偿债压力略有缓解截至10月31日,已有85家沪深上市房地产公司发布三季度财报。其中,现金及现金等价物余额均值同比下降6.8%,短期有息债务同比下降13.1%,现金短债比踩线企业较上年同期持平,短期流动性压力略有缓解;总有息债务同比下降2.1%,长期债务负担仍较重。从现金流结构来看,经营性净现金流同比显著增加,筹资性现金流持续净流出,现金流量净额仍为负。分不同类型企业来看,央企、地方国企现金及现金等价物余额均值同比增长8.8%、7.1%,短期有息债务均值同比下降4.1%、8.1%,短期偿债能力有所提升;民营企业、混合所有制企业现金及现金等价物均值同比下降33.3%、24.5%,短期有息债务均值同比下降20.5%、16.2%,短期流动性改善不明显。
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