房地产：2023年6月上海住宅买卖市场城市测量师行 2023-07-21（9页）附下载_行业研究_报告

房地产：2023年6月上海住宅买卖市场城市测量师行 2023-07-21（9页）附下载

#房地产 #城市测量师行

发布机构：城市测量师行发布时间：2023-07-21大小：1.77 MB页数：共9页上传日期：2023-07-24语言：中文简体

房地产：2023年6月上海住宅买卖市场城市测量师行2023-07-21.pdf

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摘要：01新房供应面积创年内新高，成交面积环比上涨今年第五批次新建商品住宅项目基本在6月份入市，新房供应量超过120万方，创下年内新高。受供应推动，成交量出现反弹，环比涨至百万方以上，高于历史月度平均水平。在三月高峰过后，市场情绪有所降温，陷入震荡下行的状态。进入6月份后，各方都在冲刺发力，市场整体消费能力仍具韧性，最终新房市场上半年实现翘尾收官。价格方面，受“云锦东方“事件影响，市区高端产品入市节奏放缓，成交均价出现小幅回落。02外围区域整体热度较差，临港新城板块表现抢眼6月上海新盘共有37个项目开盘，其中超六成都是“老面孔”。虽然开盘项目增多，但市场热情明显下降。触发摇号积分制的项目不足两成，均位于郊环线以内。外环内项目由于普遍调高入围比，仅2个项目触发摇号积分制。并且在未触发的项目中有2个没有触发五年限售。郊区整体表现一般。当前新房市场基本以改善需求为主且一步到位的置业心态不断增多，近郊核心区域无论是配套还是规划都有明显优势，如嘉定的嘉定主城区、宝山的顾村和杨行、浦东的唐镇、川沙等，虽然并不是所有项目都触发积分制，但认购率基本都超过1.3，有五年限售的要求。远郊区域目前缺乏明显的价格优势，除个别项目受到关注外，大部分去化情况都比较一般。

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这家伙很懒，什么都没有填写！

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