房地产行业:冷静期后,大批政策已经在路上? 亿翰智库 2023-07-18(14页) 附下载
发布机构:亿翰智库发布时间:2023-07-18大小:1.3 MB页数:共14页上传日期:2023-07-19语言:中文简体

房地产行业:冷静期后,大批政策已经在路上?亿翰智库2023-07-18.pdf

摘要:核心观点:2023年前两月,市场演绎了“复苏”行情,供需修复,预期回温。但也有很多人会产生疑问,此刻上演的“回暖”是不是能够持续?因为客观上来说,当前市场回暖的基础仍然并不牢固:(1)消费者预期仍然负向,三年疫情对消费者的收入和心理都造成了极大的冲击,这种预期的修复仍然需要时间,包括房屋质量、交付、房价上涨等影响消费者购房消费的负面担忧也并没有完全消除;(2)企业的信心仍然是不足的,从土地市场竞争格局可窥见一斑,活跃在土地市场的主体依然是央企、国企、中小型企业,品牌民企对于投资拿地仍然参与不多。我们认为市场能不能持续,可能要归结到两大因素上,一是经济形势,经济形势影响收入,影响预期,影响信心;二是行业内的政策调控,其走向将引导市场行情走向。当前,行业内的调控政策已聚焦在三大方向:“保需求、保交付、防风险”,不断探索,持续深入。

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