建筑行业数据点评:基建投资维持高增速,地产相关数据降幅收窄中银证券2023-03-16.pdf
摘要:2023年1-2月建筑行业数据发布。1-2月基建投资增速维持较高水平,地产投资、开工及销售降幅较均有较明显收窄。支撑评级的要点投资数据:1-2月固定资产投资完成额稳步增长,制造业和基建投资增速维持较高水平,地产投资增速降幅明显缩小:2023年1-2月固定资产投资为5.4万亿元,同增5.5%。1-2月制造业、基建、地产开发投资完成额分别为1.65、1.41和1.37万亿元,同比分别变动8.1%、12.2%和-5.7%。制造业投资和基建投资增速均延续2022年的较高水平,地产投资额降幅也较2022年明显缩小。基建投资:1-2月基建投资增速超10%,电力、交运和公用投资完成额增速表现均较好:2023年1-2月基建投资完成额1.41万亿元,同增12.2%。其中电力、交运、公用分别完成投资0.26、0.52和0.62万亿元,同比分别增长25.4%、9.2%和9.8%。1-2月基建分项投资表现均较好,电力投资增幅表现最优,交运和公用事业投资增速也延续了2022年的较高水平。土地成交:1-2月百城土地成交及供应均呈现量增价减态势:1-2月100大中城市土地成交规划建筑面积为1.87亿平,同增4.5%;成交楼面均价1,138元/平,同减145元/平。1-2月百城供应土地规划建筑面积为2.09亿平,同增0.1%,基本持平;挂牌均价1,265.9元/平,同减421.7元/平。1-2月土地成交及供应均呈现量增价减态势。地产施工:1-2月地产开工同比降幅明显收窄,竣工同比转好:1-2月房地产新开工和竣工面积分别为1.36、1.32亿平,同比分别变动-9.4%、8.0%。1-2月新开工同比降幅较2022年有所收窄,或主要系因疫情及春节延迟的施工需求正在释放;竣工面积增速水平较上年有所好转。地产销售:1-2月商品房销售面积降幅明显缩小,销售单价小幅上扬:1-2月商品房销售面积为1.51亿平,同减3.6%;商品房平均销售单价为10,208.8元/平,同增3.7%。1-2月商品房销售面积同比降幅较上年明显缩小,销售单价基本维持相对稳定。我们认为销售面积降幅收窄、销售单价出现上涨趋势表明商品房销售热度有所提高,但地产销售是否出现实质性转好仍有待观察。新签订单:1-2月中国建筑、中国电建新签订单同比增速均超30%:2023年1-2月,中国建筑、中国中冶、中国化学和中国电建四家建筑央企新签订单金额分别为6,211.0、1,945.6、706.9和1,736.0亿元,同比分别变动39.3%、-6.7%、-7.9%和43.3%,中国建筑和中国电建新签订单表现更优。1-2月,中国建筑销售、开工和竣工面积分别为272.0、3,307.0和1,952.0万平,同比分别变动58.1%、9.0%和-24.1%,中国建筑地产销售和开工面积表现优于行业整体表现。投资建议基建板块建议关注建筑央企龙头中国建筑,新基建领域建议关注产业链逐步延伸至风电光伏领域的中国电建;建筑细分领域推荐铝模板领军企业志特新材、具有装配式与BIM技术先发优势的华阳国际、发力高空作业平台的钢支撑租赁龙头华铁应急。推荐工建龙头精工钢构、空间结构龙头东南网架,建议关注钢结构制造龙头鸿路钢构、发力钙钛矿电池的杭萧钢构以及特级承包商富煌钢构。推荐建筑减隔震龙头企业震安科技。评级面临的主要风险基建资金力度不及预期,房地产宽松政策发力不及预期。
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