房地产行业点评报告:各线住宅价格环比降幅收窄,同比降幅继续扩大开源证券2024-04-17.pdf
摘要:新房价格环比降幅整体收窄,同比降幅继续扩大从新建商品住宅环比情况来看,一、二、三线城市环比分别-0.1%、-0.3%、-0.4%(2月分别为-0.3%、-0.3%、-0.4%),一线城市环比降幅收窄0.2个百分点,带动70城整体环比-0.3%,降幅较2月份收窄0.1个百分点。同比情况来看,受2023年同期基数相对较高等因素影响,一、二、三线城市同比分别-1.5%、-2.0%、-3.4%(2月分别为-1.0%、-1.1%、-2.7%),各线城市新建商品住宅销售价格同比降幅均扩大。一线、二线、三线城市价格降幅较2月分别扩大0.5、0.9、0.7个百分点,70城整体新房价格同比-2.7%,降幅环比扩大0.8个百分点。70城二手房价格继续下探,一线城市降幅最为显著从二手住宅环比情况来看,3月70城二手房价格环比-0.5%,降幅环比减小0.1个百分点。其中一、二、三线城市环比分别-0.7%、-0.5%、-0.5%,各线城市降幅环比均减小0.1个百分点。同比情况来看,70城二手房价格同比-5.9%,降幅继续扩大0.8个百分点。其中一、二、三线城市同比分别-7.3%、-5.9%、-5.7%(2月分别为-6.3%、-5.1%、-5.1%)。二手房价格整体延续下降趋势,其中一线城市降幅扩大程度最为显著,达1.0个百分点,二、三线城市则为0.8、0.6个百分点。35城二手房价整体下降,上海新房环比领涨3月新房同环比降多增少,其中上海以环比+0.5%,西安以同比+4.8%领跑35城。一线城市仅上海实现新房价格同环比增长,广深新房价格继续延续跌势。新房1-3月整体同比情况方面,西安以同比+4.7%领跑35城。二手房仅福州2月实现环比增长0.1个百分点,其余34城均为下降,其中广州、深圳、长沙分别以环比-1.0%、-1.0%、-1.1%领跌。1-3月石家庄以同比-2.4%领跑,厦门以同比-8.8%领跌。一线城市北京、上海、深圳、广州分别同比-5.2%、-5.8%、-6.2%、-7.4%。投资建议2024年3月,70个大中城市新房销售价格环比整体降幅收窄,但同比降幅继续扩大。二手房价格方面,70城二手房价格整体继续下探,各线城市同比降幅继续扩大,其中一线城市降幅最为显著。数据方面新房房价连续10个月下滑,二手房房价连续11个月下滑,居民购房意愿仍然较弱,地产市场仍处于调整阶段。但我们认为目前中央稳地产信号明确,国家层面央行继续加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度,各省也已建立地产融资协调机制,加快构建房地产发展新模式。地方层面涉房宽松政策频出,同时郑州、济南、青岛、南通、无锡、宁波等地纷纷推出商品房“以旧换新”政策,有利于激活改善住房需求。我们认为未来房地产政策将延续宽松基调,购房需求仍有释放空间。我们持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。推荐标的:(1)保利发展、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、越秀地产等优质央国企;(2)万科A、金地集团、新城控股、美的置业等财务稳健的民企和混合所有制企业。风险提示:(1)行业销售恢复不及预期。(2)政策放松不及预期。
免责声明: 1.本站部分作品是由网友自主投稿和发布、编辑整理上传,对此类作品本站仅提供交流平台,不为其版权负责。 2.如发布机构认为违背了您的权益,请与我们联系,我们将对相关资料予以删除。 3.资源付费,仅为我们搜集整理和运营维护费用,感谢您的支持!
合集服务: 单个细分行业的合集获取请联系行研君:hanyanjun830
-
煤炭行业深度报告:火电碳达峰时间或比预期来的更晚 开源证券 2024-04-29(30页) 附下载
电力弹性系数或将保持稳定我国电力弹性系数大致经历过两个阶段,2010-2015年期间二产增速下滑导致...
3.66 MB共30页中文简体
1天前57620积分
-
汽车行业点评报告:政策如期落地,以旧换新补贴有望推升行业销量 开源证券 2024-04-29(3页) 附下载
七部委发布《汽车以旧换新补贴实施细则》2024年4月26日,商务部、财政部、国家发改委、工业和信息化...
388.62 KB共3页中文简体
1天前51220积分
-
房地产行业研究周报:中金印力消费REIT将于下周二上市 中泰证券 2024-04-29(19页) 附下载
一周行情回顾本周REITs指数上涨3.05%。沪深300累计上涨1.20%,中证500指数上涨1.0...
1.81 MB共19页中文简体
1天前57120积分
-
房地产行业周报:广州优化不动产登记,上海推进“城中村”改造 华福证券 2024-04-29(12页) 附下载
周度观点:广州:优化不动产登记服务,创新开展土地“带押过户”4月22日,广州市规划和自然资源局发布《...
1.28 MB共12页中文简体
1天前62120积分
-
房地产行业研究周报:一手房成交环比增加,多地出台购房新政 中泰证券 2024-04-29(18页) 附下载
房地产行业周报-20240428一周行情回顾本周,申万房地产指数上涨3.1%,沪深300指数上涨1....
997.51 KB共18页中文简体
1天前20220积分
-
房地产行业研究:成都全域取消限购,多措并举促进楼市稳定 国金证券 2024-04-29(6页) 附下载
事件4 月 28 日, 成都市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。本次...
884.23 KB共6页中文简体
1天前45920积分
-
房地产行业点评:对当下地产链投资的两大策略 平安证券 2024-04-29(3页) 附下载
事项:近期地产板块及相关产业链持续大涨。平安观点:多重因素导致地产板块反弹。4月(截止26日)重点5...
462.16 KB共3页中文简体
1天前19320积分
-
宇瞳光学 公司信息更新报告:主营安防业务改善,汽车电子放量增长 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
宇瞳光学(300790)2024年一季报业绩超预期,看好安防回暖以及汽车业务增长,维持买入评级公司2...
869.94 KB共4页中文简体
1天前90018积分
-
张江高科 公司信息更新报告:产业载体销售收入大幅增长,公允价值变动拖累业绩 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
张江高科(600895)产业载体销售收入大幅增长, 公允价值变动拖累业绩, 维持“买入”评级张江高科...
836.74 KB共4页中文简体
1天前47718积分
-
致远互联 公司信息更新报告:Q1收入较快增长,提质增效成效显著 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
致远互联(688369)坚持“平台+生态”发展战略,维持“买入”评级考虑宏观环境影响及公司在AI领域...
833.88 KB共4页中文简体
1天前64618积分
-
银都股份 公司信息更新报告:Q1利润端超预期,持续拓展新产品、新区域 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
银都股份(603277)持续拓新收入稳定增长,海运费同比下降+财务收益带动单季度净利率新高收入端,公...
832.6 KB共4页中文简体
1天前45018积分
-
永信至诚 公司信息更新报告:业绩符合预期,数字风洞实现“0到1”突破 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
永信至诚(688244)网络靶场和人才建设领域领军企业,维持“买入”评级考虑下游需求景气度变化,我们...
813.08 KB共4页中文简体
1天前89018积分
-
兴森科技 公司信息更新报告:FCBGA项目量产在即,公司有望迈入新一轮成长 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
兴森科技(002436)2023年短期业绩承压,静待载板项目产能释放,维持“买入”评级公司2023年...
832.25 KB共4页中文简体
1天前47218积分
-
西麦食品 公司信息更新报告:燕麦主业提质增速,新产品、新渠道贡献增量 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
西麦食品(002956)燕麦基本盘增速较快,新业务、新渠道持续开拓,维持“增持”评级西麦食品2023...
829.09 KB共4页中文简体
1天前79518积分
-
味知香 公司信息更新报告:业绩承压,产能陆续释放,静待改善 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
味知香(605089)B、C端齐发力,产能陆续释放,维持“增持”评级公司2023年实现营收8.0亿元...
822.93 KB共4页中文简体
1天前42118积分
-
通合科技 公司信息更新报告:充电模块量利齐升,海外市场持续开拓 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
通合科技(300491)2023年报及2024年一季报:充电模块业务高速增长公司发布2023年报及2...
809.98 KB共4页中文简体
1天前45818积分
-
泰格医药 公司信息更新报告:业绩阶段性承压,2024年有望逐步恢复 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
泰格医药(300347)业绩阶段性承压,在手订单稳健增长2024Q1,公司实现营业收入16.60亿元...
832.55 KB共4页中文简体
1天前76518积分
-
苏博特 公司信息更新报告:减水剂需求承压,静待公司业绩修复 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
苏博特(603916)Q1业绩同比下降,静待需求复苏带动业绩修复,维持“买入”评级2023年公司实现...
829.83 KB共4页中文简体
1天前45418积分
-
生益科技 公司信息更新报告:产品结构优化提振业绩,CCL有望开启上行周期 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
生益科技(600183)2024Q1业绩同环比大幅改善,行业上行周期有望开启,维持“买入”评级202...
831.91 KB共4页中文简体
1天前60718积分
-
山西汾酒 公司信息更新报告:成长势能不减,业绩弹性持续 开源证券 2024-04-29(4页) 附下载
山西汾酒(600809)2023年营收319.3亿元,同比+21.8%,归母净利润104.4亿元,同...
829.98 KB共4页中文简体
1天前21618积分