房地产行业研究周报：成交环比回暖，多地出台购房利好政策中泰证券 2024-03-17（16页）附下载_行业研究_报告

房地产行业研究周报：成交环比回暖，多地出台购房利好政策中泰证券 2024-03-17（16页）附下载

#房地产 #中泰证券 #行业研究

发布机构：中泰证券发布时间：2024-03-17大小：1.38 MB页数：共16页上传日期：2024-03-19语言：中文简体

房地产行业研究周报：成交环比回暖，多地出台购房利好政策中泰证券2024-03-17.pdf

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摘要：房地产行业周报-20240316一周行情回顾本周，申万房地产指数上涨4.47%，沪深300指数上涨0.71%，相对收益为3.77%，板块表现强于大盘。行业基本面本周(3.8-3.14)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交24108套，同比增速-49.9%，环比增速0.1%；合计成交面积242.9万平方米，同比增速-55.1%，环比增速4.2%。本周(3.8-3.14)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交18826套，同比增速-32.1%，环比增速18.4%；合计成交面积173.1万平方米，同比增速-33.6%，环比增速13.3%。本周（3.7-3.14），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19185万平方米，环比增速0.4%，去化周期146.9周。本周（3.4-3.10），土地供给方面，本周供应土地3058万平方米，同比增速30.9%；供应均价1079元/平方米，同比增速-30.6%。本周（3.7-3.14）房地产企业合计发行信用债134亿元，同比增速19.9%，环比增速97%。投资建议：3月9日，住建部部长倪虹表示，2023年，面对个别房企资金链断裂、房地产市场调整这些风险挑战，在党中央、国务院的坚强领导下，住建部会同有关部门出台了一系列的政策措施，认房不认贷，降低贷款首付比例和利率，支持居民换购住房税费优惠，指导地方政府因城施策，精准施策，一城一策，抓好保交楼，可以说实现了、守住了不发生系统性风险的底线。房地产行业当前依然在调整期，但我们看到政策层面不断加码，行业估值随着未来潜在的基本面反转预期有望企稳回升。建议投资者可关注业绩稳健的房企如：越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国。在物业板块，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云、绿城服务等。风险提示：销售不及预期，房地产政策放松力度不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。

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