房地产投资信托基金头豹词条报告系列头豹研究院 2023-09-15（21页）附下载_行业研究_报告

房地产投资信托基金头豹词条报告系列头豹研究院 2023-09-15（21页）附下载

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发布机构：头豹研究院发布时间：2023-09-15大小：1.46 MB页数：共21页上传日期：2023-09-16语言：中文简体

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摘要：房地产投资信托基金（REITs），是一种房地产资产证券化产品，其将能够产生稳定租金收益和具有增值可能的不动产作为投资对象，通过发行信托受益凭证向广大中小投资者募集资金，将所募资金交由专业投资管理机构运作，管理机构通过租金、出售、重估等方式获取收益，然后将绝大部分收益分配给投资者的一种投资模式。中国目前处于REITs试点阶段，募集的资金主要投资于基础设施建设项目（基础设施公募REITs)。REITs以资金投向分类可分为权益型REITs、抵押型REITs、混合型REITs;以组织形式分类，可分为契约型REITs和公司型REITs;以资金募集形式分类，可分为公募型REITs和私募型REITs;以运作方式分类，可分为封闭型REITs和开放型REITs。中国REITs的发展起步较晚但发展迅速，2020年至今，中国REITs市场进入快速发展阶段，中国REITs市场从类REITs转向权益型融资属性的公募REITs。截至目前，中国已有27支公募REITs上市，市场运行平稳，流动性和价格发现机制总体较好，发展前景好。从2021年中国首批REITs产品发行至2022年底，中国REITs市场规模增长率在115.46%，增长迅速。预测2023年整年中国基础设施公募REITs市场规模可达1690亿元，2024年可达3642亿元，2025年可达7847亿元，2026年有望达到16908亿元，2027年有望达到36430亿元。中国整体公募REITs市场规模可达到6-7万亿元人民币，其中基础设施公募REITs市场规模在1-4万亿元人民币。（该词条由云实习学员王路遥于2023年5月编写完成）

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优乐美小小

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这家伙很懒，什么都没有填写！

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