摘要：1.西安西咸新区13.1亿元成交三宗地块12月16日，西咸新区挂牌成交3宗共223.183亩开发用地，其中1宗73.685亩商住用地位于沣东新城，2宗共149.498亩商服用地位于能源金贸区，成交总价款共计13.1亿元。位于沣东新城科源一路以西、科源二路以东、沣东三路以南的FD3-10-24地块由西安沣东时代中心建设发展有限公司竞得，净用地面积73.685亩。地块用地性质为住宅兼容商业用地，规划容积率2.0-2.5，总计容建筑面积12.28万平方米。地块成交价8.26亿元，楼面单价6726元/平方米。该地块须建设一个用地面积不小于4050平方米的9个班幼儿园以及一个面积不小于1700平方米的社区综合服务用房。位于能源金贸区文瀚路以东、西成客运专线以南、沣柳路以西、镐京大道（西段）以北的XXFX-WJ01-26地块用地面积98.413亩，为商服用地，规划容积率2.5-3.0，总计容建筑面积19.68万平方米。陕西西咸新区文旅实业有限公司以底价3.2亿元竞得该地块，成交楼面单价1626元/平方米。此外，陕西恒诺睿方置业有限公司底价1.64亿元竞得XXFX-WJ01-30（WL1-6-1）号地块。该地块位于能源金贸区文瀚路以东、镐京大道（西段）以南、沣柳路以西、英华四路以北，净用地面积51.085亩，用地性质为商服用地，容积率2.5-3.0，总计容建筑面积10.22万平方米。该宗地要求在宗地范围内建设一个地上建筑面积不小于3万平方米的五星级酒店，须自交地之日起三年内建成并投入使用。2.武汉第五批集中供地第二场20.37亿元成交3宗地，另有6宗延期揭牌12月16日，武汉迎来第五轮集中土拍第二场，本计划出让9宗地，后P（2022）114、115、116、117、118号、124号地块延期揭牌，当日仅拍卖3宗地，为光谷中心城2宗和江岸银博片扩大地块，共收金20.37亿元。其中光谷中心城两宗地均溢价成交，被武汉文旅开发和湖北省建工房地产开发摘得，江岸地块底价成交，被武汉市江岸区房地产公司拿下。P（2022）108号地块位于东湖高新区高科园一路以东、星宜街以南、高科园二路以西、神墩一路以北，土地面积45607.19平方米，住宅用地，建筑面积114000平方米，起始价115990万元，起始楼面价10174.56元/平方米。由湖北省建工房地产开发有限公司以119990万元竞得，成交楼面价为10525.44元/平方米，溢价率3.45%。P（2022）109号地块位于东湖高新区清湾路以东、高新二路以南、皓月路以西、九衢西街以北，土地面积30457.5平方米，住宅用地，建筑面积77700平方米，起始价73740万元，起始楼面价9490.35元/平方米。由武汉文旅开发有限公司以74740万元竞得，成交楼面价为9619.05元/平方米，溢价率1.36%。P（2022）122号地块位于江岸区黑泥湖路与二七北路交汇处，土地面积5837平方米，商务设施、公共交通设施用地，建筑面积16410平方米，起始价9000万元，起始楼面价5484.46元/平方米。由武汉市江岸区房地产公司以底价9000万元竞得，成交楼面价为5484.46元/平方米。3.广州第四批供地：保利拿下天河百亿地块，越秀41亿入场海珠番禺12月15日，广州第四批集中供地正式开幕，共挂牌6宗，宗地总面积69.3万平方米，总建筑面积106.3万平方米，总起价244.6亿元。最终，成功出让5宗地，1宗流拍，共收金191.22亿元。6宗地分布于海珠区1宗、天河区2宗、白云区1宗、黄埔区1宗、番禺区1宗。从拿地企业看，越秀以41.16亿元拿下了海珠、番禺地块，两宗地均为底价成交；保利溢价0.2%以95.81亿元竞得天河一宗地块；知识城集团与方圆联合以37.90亿元底价拿下黄浦区地块；中建国际以16.35亿元+竞安置房回购价格17100元/㎡的价格成功摘得白云区安置房地块。流拍地块为天河区AT0208111地块。天河区AT0507033地块即中铁物流园地块，位于广园快速路与科韵路交会处西北侧，土地用途为二类居住用地，宗地总面积155450平方米，其中出让宗地面积71207平方米，道路42123平方米，绿地10733平方米，中小学用地31387平方米，计容建筑面积≤208662平方米。

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