2022年11月中国房地产销售数据点评:十一月房产销售继续探底,国央企领先态势持续民生证券2022-12-02.pdf
摘要:11月销售金额环比下降0.3%,同比降幅25.5%。降幅较9、10月基本持平。据克而瑞报道,2022年11月Top100开发商销售操盘金额为5589.8亿元,同比2021年11月仍有42.6%的降幅,相较于2020年10月下降41.8%;环比数据来看11月较10月环比下降0.3%,主要因为疫情多点散发影响开盘节奏;我们预计12月随着国家三箭齐发全面支持房企融资,救项目与救企业并存,开发商推盘节奏在四季度加快,叠加去年同期基数较低等因素,环比数据或将正增长,同比降幅或将进一步收窄。企业分化加剧,国央企表现相对亮眼。据克而瑞报道,Top20全口径销售排名的开发商中,碧桂园、保利发展及万科地产分别以380亿元、370亿元和361亿元排名前三;同比数据方面,共有7家开发商同比为正,其中国央企占比超7成,建发房产、华发股份及中国铁建分别以198%、60%和27%的同比增幅排名前三。融创及新城等公司同比降幅较大,降幅分别为78%和64%。国央企经营稳定、市场信誉度高,因此实现销售业绩增长。三箭齐发全面支持房企融资,救项目与救企业并存。11月8日交易商协会表示支持民营企业债券融资支持工具“第二支箭”,预计可支持约2500亿元民营企业债券融资;11月12日央行和银保监会又联合发布“央十六条”,为房企的经营性融资以及“保交楼”专项融资提供改善支持。此11月28日,证监会又公布了“股权融资优化5条新政”,帮助房企打通股权融资渠道。至此,信贷、债券、股权三箭齐发全面支持房企融资,“输血”优质房企恢复经营“造血”功能,纾困方向也从此前“救项目”转换至“救项目与救企业并存”。投资建议:关注销售发力且长期聚焦一二线的央企及混合制房企:招商蛇口、保利发展、金地集团、万科A,以及一线强二线城市货值较高,销售潜力较大的地方国企:建发国际、建发股份、华发股份。风险提示:信心修复不及预期,销售回暖不及预期。
免责声明: 1.本站部分作品是由网友自主投稿和发布、编辑整理上传,对此类作品本站仅提供交流平台,不为其版权负责。 2.如发布机构认为违背了您的权益,请与我们联系,我们将对相关资料予以删除。 3.资源付费,仅为我们搜集整理和运营维护费用,感谢您的支持!
合集服务: 单个细分行业的合集获取请联系行研君:hanyanjun830
-
2024年3月房地产行业运行情况报告:3月楼市整体表现偏弱 稳楼市政策有待加码 东方金诚 2024-04-18(7页) 附下载
核心观点:销售端:3月全国商品房销售面积跌幅较上月小幅收窄,但一季度楼市小阳春“失约”,全国商品房销...
4.65 MB共7页中文简体
1天前020积分
-
中国房地产企业资讯监测报告 中国指数研究院 2024-04-18(7页) 附下载
1. 常熟烨晟地产以底价 5.68 亿摘得苏州常熟一宗宅地4 月 11 日, 常熟市烨晟地产有限公司...
424.84 KB共7页中文简体
1天前220积分
-
商业银行研究系列:二永债还有多少挖掘空间? 民生证券 2024-04-18(17页) 附下载
自2021年以来,银行二永债这一品种逐步被市场所认知与参与,成为了市场最热门的兼顾票息和交易的赛道,...
1.02 MB共17页中文简体
1天前120积分
-
房地产行业早八点:楼市各线环比均上涨;北京、广州上浮购买绿色低碳建筑公积金贷款最高额度 中国指数研究院 2024-04-18(14页) 附下载
上周楼市整体环比上升23.15%,各线城市均同步上涨,三四线城市涨幅最大,泰安领涨。库存整体环比略涨...
1.64 MB共14页中文简体
1天前220积分
-
房地产:销售端边际改善,投资端压力仍在 国联证券 2024-04-18(8页) 附下载
行业事件国家统计局发布2024年1-3月份全国房地产市场基本情况报告。1-3月房地产销售面积、销售金...
529.73 KB共8页中文简体
1天前120积分
-
房地产行业2024年3月统计局数据点评:销售新开工降幅收窄,投资降幅扩大持续承压 中银证券 2024-04-18(6页) 附下载
国家统计局发布2024年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况。3月销售面积1.13亿平,同比增速-...
425.24 KB共6页中文简体
1天前220积分
-
房地产行业2024年3月70个大中城市房价数据点评:70城新房二手房房价环比跌幅均收窄;一线城市新房房价环比跌幅小于二三线城市 中银证券 2024-04-18(6页) 附下载
国家统计局发布2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70大中城市新房价格环比下降0...
414.31 KB共6页中文简体
1天前220积分
-
中国卫星 2023年年报点评:采购计划调整影响业绩;重视产品技术研发 民生证券 2024-04-18(3页) 附下载
中国卫星(600118)事件:公司2024年04月17日发布了2023年年报,全年实现营收68.8亿...
1.4 MB共3页中文简体
1天前018积分
-
小商品城 2023年年报及2024年一季报点评:打造优质贸易服务生态,1Q24主业利润超预期 民生证券 2024-04-18(3页) 附下载
小商品城(600415)业绩简述:1)2023:实现营收113.00亿元/yoy+48.3%,归母净...
953.67 KB共3页中文简体
1天前218积分
-
长安汽车 系列点评六:自主经营稳健向上 合资减值轻装上阵 民生证券 2024-04-18(4页) 附下载
长安汽车(000625)事件:2023年公司总营收为1,513.0亿元,同比+24.8%;归母净利润...
712.23 KB共4页中文简体
1天前418积分
-
锡业股份 2023年年报点评:业绩符合预期,矿端紧张驱动价格上行 民生证券 2024-04-18(16页) 附下载
锡业股份(000960)事件概述:公司发布2023年报。2023年,公司实现营业收入423.59亿元...
1.14 MB共16页中文简体
1天前218积分
-
伟星股份 2023年年报点评:经营情况稳中向好,2023年归母净利同比+14% 民生证券 2024-04-18(3页) 附下载
伟星股份(002003)事件:4月18日,伟星股份发布2023年年度报告。2023年,公司实现营收3...
694.9 KB共3页中文简体
1天前218积分
-
益生股份 2024年一季报点评:供应减量带动苗价上行,一季度环比实现扭亏为盈 民生证券 2024-04-18(3页) 附下载
益生股份(002458)事件:公司于4月17日发布2024年一季报,公司2024Q1实现营收6.9亿...
699.07 KB共3页中文简体
1天前218积分
-
移远通信 公司事件点评:车载业务获海外大额订单,未来成长可期 民生证券 2024-04-18(3页) 附下载
移远通信(603236)事件:2024年4月17日,移远通信发布收到项目定点函的公告,收到约为7.4...
674.49 KB共3页中文简体
1天前218积分
-
巨化股份 2023年年报点评:业绩低谷期已过,等待制冷剂板块反转带动公司业绩持续改善 民生证券 2024-04-18(3页) 附下载
巨化股份(600160)事件:公司公告2023年全年业绩(1)2023全年业绩:实现总营收206.5...
664.35 KB共3页中文简体
1天前218积分
-
康力电梯 2023年报点评:保交楼房地产竣工仍有韧性,城市电梯更新改造释放新需求空间 中原证券 2024-04-18(7页) 附下载
康力电梯(002367)投资要点:康力电梯(002367.SZ)发布2023年全年业绩报告。公司实现...
524.77 KB共7页中文简体
1天前218积分
-
继峰股份 系列点评五:投建欧洲产能 座椅量产加速 民生证券 2024-04-18(4页) 附下载
继峰股份(603997)事件:公司披露对外投资公告,拟投资5,000万欧元于德国新设公司,用于拓展宝...
722.75 KB共4页中文简体
1天前218积分
-
东山精密 2023年年报点评:业绩符合预期,双大客户驱动长期成长 民生证券 2024-04-18(3页) 附下载
东山精密(002384)事件:东山精密4月17日发布2023年年报,公司2023年实现营收336.5...
689.89 KB共3页中文简体
1天前218积分
-
华测导航 2023年年报点评:业绩延续稳健增长,进一步赋能机器人与自动驾驶 民生证券 2024-04-18(3页) 附下载
华测导航(300627)事件:2024年4月18日晚,华测导航发布了2023年年度报告。公司2023...
683.18 KB共3页中文简体
1天前018积分
-
福能股份 2023年年报点评:火电持续向好,多能共济成长可期 民生证券 2024-04-18(3页) 附下载
福能股份(600483)事件:4月17日,公司发布2023年度报告,报告期内实现营业收入146.95...
685.73 KB共3页中文简体
1天前318积分