监管部门指出:实施改善优质房企资产负债表计划中国指数研究院2022-12-02.pdf
摘要:11月21日,2022年金融街论坛年会召开,中国人民银行行长易纲、证监会主席易会满分别在会上发表讲话。讲话中专门提及对房地产及相关行业给予的金融政策支持,并再次重申支持的深度与力度,体现了监管方对房地产行业安全发展的重视。讲话中谈到:1、上下游均获支持易纲行长的讲话中提到:“房地产业关联很多上下游行业,其良性循环对经济健康发展具有重要意义。……降低了个人住房贷款利率和首付比例,支持刚性和改善性住房需求。”拓展资金链支持范围,上下游缓解资金压力。“金融16条”的支持力度已经延伸到了供应链方面,资金的惠及面扩展到了上下游,既对链条终端的个人住房贷款提供更为优惠的条件,也对上游建筑企业的信贷投放加大力度。三季度以来,需求端信贷支持力度持续不断加大,“支持刚性和改善性住房需求”始终是政策核心。此前9月底,央行、银保监会已明确发文指出符合条件的城市可以下调或取消首套住房商贷利率下限,央行也已下调首套公积金贷款利率15个基点,均为各地优化信贷政策释放了空间。2、“保交付”工具有力易纲行长的讲话中提到:“针对前期一些房企风险暴露导致逾期交房,我们出台了2000亿元“保交楼”专项借款,支持已售住房的建设交付,并研究设立了鼓励商业银行支持“保交楼”结构性政策工具。”“保交付”资金规模大、政策工具详实。8月起,多个地方政府通过联合地方国资以设立纾困基金的方式予以支持;而央行通过政策性银行直接投放的2000亿专项借款,是“保交付”以来首次在国家层面予以的专项支持,并率先在沈阳落地。前不久多部门联合下发的“金融16条”中特别对商业银行“保交付”配套融资予以细则指导,同时赋予积极的支持政策。一是鼓励包括商业银行在内的金融机构提供配套融资支持,二是相关配套融资在贷款期限内不下调风险种类,三是对于新发放的配套融资形成不良且确实尽职的,对相关机构和人员予以免责。在政策组合下,商业银行在推进配套融资支持可做到有据可依,且缓解了后顾之忧,将极大提升贷款的发放效率,缓解项目建设的资金压力。3、融资工具覆盖面广易纲行长的讲话中提到:“最近我们扩大了支持民企发债的“第二支箭”,为民企发债提供风险分担,民营房地产企业也在支持范围以内。”易会满主席的讲话中提到:“继续支持房地产企业合理债券融资需求,支持涉房企业开展并购重组及配套融资,支持有一定比例涉房业务的企业开展股权融资。”债权、股权融资兼顾集团层面。过去一周内,交易商协会共受理龙湖、新城、美的三家民营房企共计500亿元的储架式注册发行,距离11月8日交易商协会表示继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)仅一周时间。不仅如此,“第三支箭”——股权融资——也已在弦上,上周碧桂园、雅居乐先后宣布拟配股筹资。从近期房企融资的快速动作可以看出,政策不仅落地时间快,而且做到了项目层面、集团层面的兼顾,既通过“保交付”为项目提供资金,又通过债权、股权融资帮助房企在集团层面实现资金补充。
免责声明: 1.本站部分作品是由网友自主投稿和发布、编辑整理上传,对此类作品本站仅提供交流平台,不为其版权负责。 2.如发布机构认为违背了您的权益,请与我们联系,我们将对相关资料予以删除。 3.资源付费,仅为我们搜集整理和运营维护费用,感谢您的支持!
合集服务: 单个细分行业的合集获取请联系行研君:hanyanjun830
-
中国房地产企业监测报告(2024年2月) 中国指数研究院 2024-03-27(33页) 附下载
【本月导读】市场需求:2月一二三线楼市成交量同环比出现下降。CREIS中指数据显示,2024年2月,...
2.7 MB共33页中文简体
1天前220积分
-
中国房地产企业资讯监测报告 中国指数研究院 2024-03-27(11页) 附下载
1.中铁房地产集团8.35亿摘得西安浐灞国际港宅地楼面价7262元/平方米3月19日,中铁房地产集团...
306.11 KB共11页中文简体
1天前220积分
-
美联储3月议息会议前瞻:美联储资产负债表政策或迎来调整窗口 华泰期货 2024-03-18(12页) 附下载
宏观事件北京时间2024年3月21日凌晨2点,美联储将公布3月利率决议并更新利率点阵图。我们预计美联...
1.47 MB共12页中文简体
1周前81015积分
-
房地产行业早八点:楼市延续低温态势;政府工作报告要求标本兼治化解房地产风险 中国指数研究院 2024-03-14(14页) 附下载
上周楼市,整体同环比均下降,环比降幅为33.93%,同比降幅为54.10%。全线城市整体同环比均下降...
1.96 MB共14页中文简体
2周前88920积分
-
房地产行业早八点:受假期影响,2月楼市表现平淡;央行降息25个基点(2024年2月) 中国指数研究院 2024-03-14(16页) 附下载
受春节假期影响,2月楼市整体成交量同环比均明显下降,环比降幅31.08%,同比下跌55.48%。各线...
1.87 MB共16页中文简体
2周前44320积分
-
房地产行业:多家房企出售资产回笼资金,东方资产接手俊发昆明项目 中国指数研究院 2024-03-14(4页) 附下载
本月要点1.房地产融资协调机制持续落地,“白名单”项目陆续获得贷款。2.并购活动热度持续低迷,多家房...
1.29 MB共4页中文简体
2周前73820积分
-
两会民生主题记者会:三大关键词看住建部最新表态 中国指数研究院 2024-03-14(4页) 附下载
3月9日,十四届全国人大二次会议民生主题记者会召开,教育部部长怀进鹏、人力资源和社会保障部部长王晓萍...
624.43 KB共4页中文简体
2周前100020积分
-
中国房地产企业资讯监测报告 中国指数研究院 2024-03-14(10页) 附下载
中指观点上周重点监测企业共拿地13宗,总出让金119.16亿元。上周品牌房企共融资7笔,融资金额为9...
299.06 KB共10页中文简体
2周前29020积分
-
专题报告:以美联储资产负债表视角观察流动性变化(二) 国投安信期货 2024-03-12(6页) 附下载
相关阅读:以美联储资产负债表视角观察流动性变化(一)2020年3月,为了应对疫情可能带来的经济危机,...
1.11 MB共6页中文简体
2周前58015积分
-
物业服务:2024年1-2月中国物业服务企业品牌传播TOP50 中国指数研究院 2024-03-07(3页) 附下载
随着互联网时代的快速发展,信息传播渠道加速拓宽,物业企业灵活运用传统媒体和新媒体平台进行全方位、多触...
2.15 MB共3页中文简体
3周前31220积分
-
2024年1-2月中国物业服务企业新增合约面积TOP50 中国指数研究院 2024-03-07(7页) 附下载
当前,物业管理行业面临一些考验,宏观经济承压,房地产债务危机传导,资本市场表现受挫,项目拓展内卷严重...
1.85 MB共7页中文简体
3周前96520积分
-
中国房地产企业资讯监测报告 中国指数研究院 2024-03-07(10页) 附下载
中指观点上周重点监测企业共拿地13宗,总出让金179.75亿元。上周品牌房企共融资8笔,融资金额为6...
302.79 KB共10页中文简体
3周前87020积分
-
房地产行业2024政府工作报告:标本兼治化解房地产风险,加快构建房地产发展新模式 中国指数研究院 2024-03-07(8页) 附下载
3 月 5 日上午,十四届全国人大二次会议开幕, 国务院总理李强作政府工作报告, 对过去一年的各项工...
957.02 KB共8页中文简体
3周前54220积分
-
房地产:住建部:防止市场大起大落 中国指数研究院 2024-03-01(5页) 附下载
2024年2月27日,住建部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》(简称《通知》),明...
883.6 KB共5页中文简体
3周前28320积分
-
2024年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜 中国指数研究院 2024-03-01(11页) 附下载
1、拿地总额同比上升30.6%,拿地意愿继续恢复2024年1-2月,TOP100企业拿地总额1577...
1.59 MB共11页中文简体
3周前48320积分
-
2024年1-2中国房地产企业销售业绩排行榜 中国指数研究院 2024-03-01(16页) 附下载
榜单解读当月要点:1、TOP100房企销售总额为4762.4亿元,同比下降51.6%2、春节楼市“看...
1.53 MB共16页中文简体
3周前30720积分
-
房地产:并购活动热度低迷,支持房企融资政策密集落地 中国指数研究院 2024-02-23(6页) 附下载
本月要点1.支持房企融资政策密集落地,各地支持房企缓缴相关费用。2.并购活动热度低迷,出险房企持续出...
1.33 MB共6页中文简体
1个月前99820积分
-
房地产业:重磅利好!2019年以来央行最大降息落地,楼市“小阳春”稳了? 中国指数研究院 2024-02-22(4页) 附下载
2024年2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR),1年...
481.98 KB共4页中文简体
1个月前46820积分
-
房地产行业春节楼市观察—中西部:成都市场韧性突出,多地底部企稳态势渐显 中国指数研究院 2024-02-22(7页) 附下载
经历过去两年房地产市场的深度调整,购房者置业已经更加理性。今年 1 月底以来,核心一二线城市接连优化...
789.74 KB共7页中文简体
1个月前17220积分
-
房地产行业:春节楼市观察—长三角&珠三角:分化态势明显,杭州“独立行情”能否持续? 中国指数研究院 2024-02-22(9页) 附下载
经历过去两年房地产市场的深度调整,购房者置业已经更加理性。今年1月底以来,核心一二线城市接连优化楼市...
800.85 KB共9页中文简体
1个月前17520积分