轻工制造：“保交楼”再出新政，西安购房政策放松天风证券 2022-11-28 附下载_行业研究_报告

轻工制造：“保交楼”再出新政，西安购房政策放松天风证券 2022-11-28 附下载

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发布机构：天风证券发布时间：2022-11-28大小：298.06 KB页数：共2页上传日期：2022-11-29语言：中文简体

轻工制造：“保交楼”再出新政，西安购房政策放松天风证券2022-11-28.pdf

摘要：2022年11月21日，人民银行、银保监会召开全国性商业银行信贷工作座谈会，央行拟发布保交楼贷款支持计划并正征求行业意见，向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金。配套资金用于支持“保交楼”，封闭运行专款专用。主要为“保交楼”专项纾困政策提供配套融资，并解决已售未交付项目建设交付。年初以来多城购房政策持续松动。11月19日西安市住建局发布通知支持刚性和改善性住房需求，放松购买首套二手房条件，降低人才购房门槛，增加二孩及以上家庭购房套数，缩小限购区域范围等。2022年11月12日，央行联合银保监会印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出稳定房地产开发贷款投放，稳定建筑企业信贷投放，支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款等十六条措施。适当满足了房地产公司合理的融资需求，防止违约风险扩散。此次保交楼实质资金支持叠加金融16条中政府既支持政策性银行提供保交楼专项借款，鼓励金融机构提供配套融资支持。头部定制企业2022Q3大宗业务同比增速显著改善。欧派家居Q3大宗业务恢复正增长，Q3大宗业务营收10.63亿，同增1.56%，Q2大宗业务6.96亿，同减19.45%；志邦家居Q3大宗业务降幅收窄，其中大宗业务营收3.82亿，同减5.95%，Q2大宗业务3.46亿，同减11.68%；金牌厨柜Q3大宗业务增速靓丽，大宗业务实现营收4.23亿，同增42.45%，Q2大宗业务3.07亿，同减2.8%；江山欧派亦有明显好转趋势，Q3大宗业务营收6.26亿，同减0.3%，Q2大宗业务4.90亿，同减29.81%。此次保交楼政策延续信号意义强。受益于前期保交楼政策落地，Q3头部家居企业大宗订单已环比改善，竣工有望修复，持续看好保交楼主线的：志邦家居、江山欧派、欧派家居、索菲亚，建议关注金牌厨柜，软体家居重点推荐：顾家家居、喜临门、慕思股份。风险提示：地产政策趋严，行业竞争加剧，原材料价格大幅上行等。

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