【房地产系列】首批集中供地延续缩量中泰证券2022-06-29.pdf
摘要:核心观点2022年22个城市首批集中供地均已完成。据中指研究院统计,今年首批集中供地延续去年第三批的缩量态势,推地宗数进一步降至487宗,成交同步降至414宗。成交的土地面积和规划建筑面积也延续回落,相比于2021年首批集中供地分别下降67%、66%,成交金额相比2021年首批下降54%。不过,随着部分城市放松了竞拍条件,平均的保证金比例有所下降,土地成交率回升至85%,仅低于2021年第一批的94%。土地溢价率较去年第三批也有所回升,不过仍在低位。分城市看,22城中,仅深圳、成都、上海首批集中供地的成交额超过2021年首批,其余城市土地成交额同比均有两位数以上跌幅,各城市间的土拍热度分化仍大。
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