房地产行业周报:30城销售环比改善明显,郑州推出“房票”制度上海证券2022-06-27.pdf
摘要:主要观点市场回顾上周(2022.6.20-6.24),上证综指上涨 0.99%,沪深 300 指数下跌1.99%,房地产板块上涨 1.86%,房地产板块跑赢上证综指 0.87 个百分点,跑输沪深 300 指数 0.13 个百分点。重点关注的 A 股地产公司华发 股 份 ( 600325.SH ) 、 金 地 集 团 ( 600383.SH ) 、 保 利 发 展(600048.SH)涨幅居前,涨幅分别为 7.25%、5.45%和 4.17%。重点关注的 H 股地产公司旭辉控股集团(0884.HK)、合景泰富集团( 1813.HK ) 、 正 荣 地 产 ( 6158.HK ) 涨 幅 居 前 , 涨 幅 分 别 为19.87%、17.56%、14.81%。行业动态30城商品房销售环比改善明显。6.13-6.17,30大中城市商品房成交440.77万平方米,累计同比下降40.62%。其中,一线城市商品房成交99.19万平方米,累计同比下降39.47%,二线城市商品房成交265.94万平方米,累计同比下降36.33%,三线城市商品房成交75.64万平方米,累计同比下降48.78%。行业新闻郑州推出“房票”制度。2022年6月20日,郑州市人民政府印发《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》,提及郑州的棚户区改造中采取“房票安置”,被征收人拿着房屋安置补偿权益兑换的“房票”,可以跨区域购买指定开发商的商品房,且不计入限购套数。投资建议伴随各地销售和土拍政策陆续放松,信用市场逐渐恢复,行业格局面临重塑,建议关注相关标的:保利发展(600048.SH )、绿城中国(3900.HK)、龙湖集团(0960.HK)、滨江集团(002244.SZ)、华发股份(600325.SH)、信达地产(600657.SH)等;(2)保障性租赁住房和AMC进场,政府代建需求逐步打开,相关标的:绿城管理控股(9979.HK)、中原建业(9982.HK)。风险提示房地产调控政策收紧;房地产销售不及预期。
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