房地产行业周观点:LPR超预期下调,房贷利率仍有下调空间万联证券2022-05-23.pdf
摘要:行业核心观点:在“稳增长”的宏观背景下,当前房地产行业基本面持续驻底,边际改善政策持续,预计后续仍有较多利好政策值得期待,继续看好房地产板块的市场表现。建议关注(1)基本面表现较好的物业管理公司;(2)具有央企/国企背景的财务稳健型优质房企;(3)拥有优质持有型物业或转型类企业,或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。投资要点:上周行情回顾:上周申万一级行业房地产指数上涨0.57%,沪深300指数上涨2.23%,房地产板块表现稍弱于大盘。2022年以来房地产行业下跌2.86%,沪深300指数下跌17.46%,相对收益显著。重点政策要闻:(1)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR维持3.7%不变,5年期以上LPR为下调至4.45%,此前为4.6%;(2)财政部发布2022年4月财政收支情况,1-4月土地出让收入同比下降29.8%,房产税1268亿元;(3)据证券日报消息,随着最新的5年期以上LPR下调,天津、南通、苏州、青岛、济南、重庆等多地已有银行将首套房贷利率最低降至4.25%;(4)上海拟从第二次集中土拍开始,将土拍监管资金比例从起拍价的110%降至90%;(5)杭州、海口、成都、大连、烟台、天津滨海、湖州等地放宽限购;(6)海南、南通、绵阳、衡阳、安阳、泰州、宿州、漳州、银川、六安等地调整部分公积金贷款政策,包含下调首付比例、提升贷款额度等方面;(7)武汉、南京限购放松政策现一日游。行业基本面情况:受基数影响,销售下滑幅度有所收窄,土地市场表现仍然较弱。5月9日-5月15日,30大中城市商品房销售四周滚动同比下滑51.54%,其中一线下跌53.23%,二线下滑50.3%,三线下滑52.54%;百城住宅类土地供应建面四周滚动同比下降67.7%,年初至今累计同比下降57.14%;百城住宅类土地成交建面同比下滑65.2%,年初至今累计同比下降59.18%;百城住宅类土地溢价率为2.9%,环比上升1.9个百分点。重点公司动态:碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选定为示范房企,将陆续发行人民币债券,为吸引投资人,创设机构将同时发行包括信用违约掉期(私募CDS)或信用风险缓释凭证(CRMW)在内的信用保护工具,以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能;据市场消息,重庆市政府对金科集团制定了相关纾困措施,目前国资入股谈判3亿资金已到位;美的置业计划发行488.7万股新股份用作股权激励。风险因素:政策力度不及预期、行业基本面持续快速下行、信用风险超预期等。
免责声明: 1.本站部分作品是由网友自主投稿和发布、编辑整理上传,对此类作品本站仅提供交流平台,不为其版权负责。 2.如发布机构认为违背了您的权益,请与我们联系,我们将对相关资料予以删除。 3.资源付费,仅为我们搜集整理和运营维护费用,感谢您的支持!
合集服务: 单个细分行业的合集获取请联系行研君:hanyanjun830
-
2024年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜中国指数研究院2024-04-10 附下载
富强、民主、文明、和谐、自由、平等、公正、法治、爱国、敬业、诚信、友善
1.72 MB共页中文简体
1天前020积分
-
食品饮料行业周观点:食品安全标准新规发布,食饮年报业绩密集披露 万联证券 2024-04-15(11页) 附下载
行业核心观点:上周食品饮料板块下跌5.66%,于申万31个子行业中位列第28。上周(2024年04月...
1.12 MB共11页中文简体
1天前020积分
-
2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜中国指数研究院2024-04-10 附下载
富强、民主、文明、和谐、自由、平等、公正、法治、爱国、敬业、诚信、友善
1.5 MB共页中文简体
1天前020积分
-
通信行业周观点:工信部部署开展增值电信业务扩大对外开放试点工作 万联证券 2024-04-15(9页) 附下载
行业核心观点:上周(4.8-4.12)沪深300指数下跌2.58%,申万通信行业指数下跌1.28%,...
1.07 MB共9页中文简体
1天前020积分
-
社会服务行业周观点:出游热情持续高涨,假日市场活力迸发 万联证券 2024-04-15(9页) 附下载
行业核心观点:上周(4月8日-4月14日)沪深300指数下跌2.58%、申万社会服务指数下跌0.74...
738.75 KB共9页中文简体
1天前020积分
-
美容护理行业周观点:金价创历史新高,爱美客发布业绩预告 万联证券 2024-04-16(9页) 附下载
行业核心观点:近月消费呈现平稳恢复态势,2024年政府工作报告特别明确指出从增加收入、优化供给、减少...
1.02 MB共9页中文简体
1天前020积分
-
计算机行业周观点:网信办发布第五批境内深度合成服务算法备案信息 万联证券 2024-04-15(10页) 附下载
行业核心观点:上周沪深300指数下跌2.58%,申万计算机行业下跌4.22%,落后于指数1.64pc...
1.09 MB共10页中文简体
1天前020积分
-
房地产行业第15周周报:本周新房成交同比降幅扩大、二手房同比降幅收窄;北京、广州上调公积金贷款额度 中银证券 2024-04-16(29页) 附下载
核心观点新房成交面积环比降幅收窄,同比降幅扩大。40个城市新房成交面积为232.0万平方米,环比下降...
2.71 MB共29页中文简体
1天前020积分
-
房地产行业研究:居民中长贷回正,多城下调供地计划 国金证券 2024-04-15(21页) 附下载
行业点评本周A股地产、港股地产、物业板块均下跌。本周(4.6-4.12)申万A股房地产板块涨跌幅为-...
2.31 MB共21页中文简体
1天前220积分
-
房地产行业周报:清明节后首周多地成交改善,居民中长期贷款同比少增 德邦证券 2024-04-16(11页) 附下载
投资要点:市场回顾2024.4.7-4.12,上证综指数下跌1.62%,沪深300指数下跌2.58%...
2.01 MB共11页中文简体
1天前020积分
-
房地产行业周报:第15周新房成交同比增速回落、供销比回升 海通国际 2024-04-15(13页) 附下载
投资要点:上周1大中城市新房成交情况:2024年第15周30大中城市新房成交面积为151万平方米,环...
1.85 MB共13页中文简体
1天前220积分
-
房地产市场周报:商品房销售继续下行,政策支持力度有待加强 财信证券 2024-04-16(20页) 附下载
投资要点本周观点:4月首周新房销售承压,30城商品房销售量同环比均大幅下降,土地市场供需两端也有所缩...
2.03 MB共20页中文简体
1天前020积分
-
房地产行业研究周报:国务院提出推动REITs市场高质量发展 中泰证券 2024-04-14(18页) 附下载
一周行情回顾本周REITs指数上涨1.11%,沪深300累计下跌2.58%,中证500指数下跌1.8...
1.74 MB共18页中文简体
1天前020积分
-
房地产行业研究周报:高频成交回落,避险情绪升温 天风证券 2024-04-15(18页) 附下载
行业追踪(2024.4.06-2024.4.12)基本面波动性引发板块震荡回落4月8日-12日,申万...
1.63 MB共18页中文简体
1天前020积分
-
房地产行业:2024年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告中国指数研究院2024-04-10 附下载
富强、民主、文明、和谐、自由、平等、公正、法治、爱国、敬业、诚信、友善
1.75 MB共页中文简体
1天前020积分
-
房地产行业第15周周报:新房二手房成交环比正增,多地房地产政策继续优化 信达证券 2024-04-14(16页) 附下载
摘要:一周行情回顾:本周(2024/04/08-2024/04/14)申万房地产指数下跌7.13%,...
1.58 MB共16页中文简体
1天前020积分
-
房地产行业周报:北京、广州上调公积金贷款额度,65城报送2024年保障房建设计划和项目 华福证券 2024-04-15(12页) 附下载
周度观点:北京、广州上调公积金贷款额度4月8日,北京与广州同时官宣上调公积金贷款额度。其中,北京对使...
1.41 MB共12页中文简体
1天前220积分
-
构建房地产发展新模式系列报告一:当前形势下如何推进房地产良性发展新模式德邦证券2024-04-10 附下载
富强、民主、文明、和谐、自由、平等、公正、法治、爱国、敬业、诚信、友善
825.09 KB共页中文简体
1天前020积分
-
房地产行业周报:多城取消房贷利率下限,新房、二手房成交环比改善 开源证券 2024-04-14(14页) 附下载
核心观点:多城取消房贷利率下限,新房、二手房成交环比改善本周我们跟踪的64城新房、17城二手房成交面...
1.36 MB共14页中文简体
1天前020积分
-
房地产周报:销售降幅略微收窄,北京广州提升公积金贷款额 东兴证券 2024-04-16(9页) 附下载
市场行情:本周A股地产板块表现弱于大盘、H股地产板块表现弱于大盘。本周(4.8-4.12)A股房地产...
939.06 KB共9页中文简体
1天前220积分