房地产行业周报：统计局数据降幅收窄，信用债发行趋暖华西证券 2021-12-20_行业研究_报告

房地产行业周报：统计局数据降幅收窄，信用债发行趋暖华西证券 2021-12-20

#房地产 #信用债 #华西证券

发布机构：华西证券发布时间：2021-12-20大小：2.39 MB页数：共27页上传日期：2021-12-21语言：中文简体

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摘要：一周行情回顾本周，申万房地产指数下跌0.71%，沪深300指数下跌1.99%，相对收益为1.28%，板块表现强于大盘。行业基本面本周(12.10-12.16)，我们跟踪的58个重点城市一手房合计成交70101套，同比增速-13.7%，环比增速8.4%；合计成交面积832.4万平方米，同比增速-0.1%，环比增速37%。本周(12.10-12.16)，我们跟踪的16个重点城市二手房合计成交14589套，同比增速-29.9%，环比增速1.4%；合计成交面积143.5万平方米，同比增速-28.1%，环比增速3.2%。本周（12.10-12.16），我们跟踪的17个重点城市商品房库存面积19845.6万平方米，环比增速0.4%，去化周期79.3周。本周（12.06-12.12），供应土地1067.6万平方米，同比增速-83.8%；供应均价1240元/平方米，同比增速-19.4%。成交土地1467.4万平方米，同比增速-80%。本周（12.10-12.16），房地产企业合计发行信用债136.4亿元，同比增速16.6%，环比增速-2.8%。房地产类集合信托合计发行42.6亿元，同比增速-85.1%，环比增速-24%。投资建议本周，12月10日，人民银行上海总部联合上海银保监局、市房屋管理局和市地方金融监管局举办上海推进保障性住房建设银企对接会。12月15日，国家统计局数据显示，2021年1—11月份，全国房地产开发投资137314亿元，同比增长6.0%；比2019年1—11月份增长13.2%，两年平均增长6.4%。2021年1—11月份，房地产开发企业房屋新开工面积182820万平方米，下降9.1%。2021年1—11月份，商品房销售面积158131万平方米，同比增长4.8%；比2019年1—11月份增长6.2%，两年平均增长3.1%。2021年11月单月销售面积同比下降14.0%，降幅收窄7.7pct。2021年1-11月，全国商品房销售额161667亿元，增长8.5%；比2019年1—11月份增长16.3%，两年平均增长7.8%。2021年11月单月销售金额同比下降16.3%，降幅收窄6.4pct。2021年1—11月份，房地产开发企业到位资金183362亿元，同比增长7.2%；比2019年1—11月份增长14.2%，两年平均增长6.9%。目前，房地产板块估值处低位，业绩确定性强，股息高。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利发展、金科股份、新城控股、滨江集团、旭辉控股集团、碧桂园、宝龙地产以及物管板块碧桂园服务、招商积余、新城悦服务、旭辉永升服务、新大正和南都物业。相关受益标的包括龙湖集团、中国金茂、保利物业、绿城服务等。风险提示销售不及预期，房地产调控政策收紧。

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这家伙很懒，什么都没有填写！

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